10. (TWOK/LIFE) [생활 정보] 부동산 및 원룸 계약 시 서류 필수 정보 확인 사항 및 원룸 집 방문 시 확인 점검 사항

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[제 목]

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[생활 정보] 부동산 및 원룸 계약 시 서류 필수 정보 확인 사항 및 원룸 집 방문 시 확인 점검 사항

 

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[설 명]

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[부동산 및 원룸 계약 시 서류 필수 정보 확인 사항]

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1. 임대인 (주인) 의 주민등록증 및 운전면허증이 부동산 계약서에 명시된 이름, 주민번호와 일치하는지 확인

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2. 등기부등본 및 건축물대장 서류에서 부동산 및 원룸 건물의 사용 목적 (ex : 오피스텔 / 거주용) 이 부동산 계약서에 명시된 건물 사용 목적과 동일한지 확인

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- 등기부등본 및 건축물대장 서류에는 [오피스텔 / 거주용] 으로 명시되어 있지만 부동산 계약서에는 [오피스텔 / 업무용] 으로 되어있는 경우는 잘못표기 된 것입니다

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3. 등기부등본 및 건축물대장 서류에 등록된 임대인 (주인) 의 정보가 계약서를 작성하러 나온 사람과 일치하는지 확인 (이름, 주민등록, 휴대폰 번호)

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4. 부동산 계약서에서 보증금 및 월세 납기일 일자 확인 (월세 선불, 후불 여부도 같이 확인 필수)

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5. 부동산 계약서에 명시된 보증금 및 월세 납부 계좌가 임대인 (주인) 명의 인지 확인하고 중도금 , 잔금 전달 필요

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6. 부동산 계약서에 명시된 주거 일자 (계약 일자 및 종료 일자) 확인 필요

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[원룸 집 방문 시 확인 사항]

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1. 월세 이외 관리비 및 가스비, 수도비, 전기세 등 공과금에 관한 별도 비용 추가 확인 필요

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2. 전세입자 (이전에 살던 사람) 이 남기고 간 짐 처리 여부 확인 필요

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3. 고장 난 가구 및 제품 등 수리 요청 , 도배 벽지 상태 확인 필요

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- 도배 벽지 상태는 구석진 부분을 잘 확인해야 누수 (물이 세는 여부) 등 을 잘확인할 수 있음

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4. 기본 옵션 제공 가구 및 제품, 인터넷 설치 여부 등 확인 필요 (ex : 에어컨, 세탁기 등)

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5. 싱크대 및 세면대 , 변기 등 수압 상태 체크 실시

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- 수압 상태는 세면대, 변기, 싱크대 물을 모두 틀어 놓은 후 변기 물을 내려서 내려가는 수압 체크해야함

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6. 부엌 및 구석 여부에 벌레약 확인 여부 체크 실시

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- 벌레약이 뿌려져 있는 경우 집에서 벌레가 자주 나올 확률이 높음

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7. 소파, 장판, 구석 모서리 등 벽지에 곰팡이 표시 여부 확인

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- 가구 밑 쪽, 벽지가 좀 벗겨진 부분이 있으면 확인 필요

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