42. (TWOK/LIFE) [일상/스케줄] [서울 이사] [2025-08-27] 원룸 생활에서 서울 아파트 집 이사 후기

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[제 목]

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[일상/스케줄] [서울 이사] [2025-08-27] 원룸 생활에서 서울 아파트 집 이사 후기문 후기

 

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[인사 말]

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안녕하세요! 투케이2K의 개발 블로그입니다 !!

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2025.08.27 일자 기준으로 서울 원룸 생활을 청산하고 아파트로 이사한 후기를 공유해 드리기 위해 내용을 작성합니다.

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2025년도 초반 1월부터 이사 계획을 잡고 집을 보러 다니고, 대출 상담도 받고, 이사 업체도 구하고, 생활 가구도 구하면서 평일 , 주말 없이 정말 바쁜 나날을 지냈는데 드디어 이사가 완료 되어 시원 섭섭한 감정이 생기네요.

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이사를 준비하시는 이웃님들에게 조금이나마 이사 과정 글이 도움이 되셨으면 좋겠습니다 !

 

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[이사 이전 원룸 : AS-IS]

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[이사 이후 아파트 : TO-BE]

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[이사 준비 과정]

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1. 집을 구하기 위한 마음 가짐 준비 및 통장 잔액 확인

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>> 집을 구하고 싶다는 생각을 가지고, 지금껏 모으고 활용할 수 있는 자금을 확인해야합니다.

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>> 집을 구한 후 계약금 정도는 치룰 수 있는 돈을 미리 준비해야합니다

 

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2. 부동산 전화 및 네이버 부동산 매물 확인

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>> 좋은 집과 거주 공간을 구하기 위해서 2달간 발품을 팔며 .. 돌아 다녔습니다.

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>> 집을 구하고 싶은 위치에 있는 부동산에 전화도 하며, 네이버 및 직방 앱을 통해 부동산 매물을 수시로 확인했습니다.

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>> 저는 집을 구하고 싶은 조건을 몇가지를 정해놓고 해당 조건에 맞는 집을 찾으러 다녔습니다.

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: 완벽한 역세권이 아니더라도 역세권에 가까운 곳

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: 주변에 초등, 중등, 고등 학교를 쉽게 다닐 수 있는 곳

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: 집 매매 거래가 그래도 1년에 몇번 거래가 있었던 곳

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: 준비한 계약금과 대출금액을 예상해 매매 비용이 감당 가능 한 곳

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: 아파트의 노후화 정도와 최근 아파트 매매 리뷰에서 주민 생활 리뷰 등을 확인

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: 계단식 및 복도식 아파트 장단점 확인 후 구하고 싶은 건축물 형식 아파트 확인

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: 해당 주변일 때가 현재 진행 중인 공사가 있는지 또는 추후 공사 계획이 있는지 확인 (재건축 및 지하철 공사 계획 등)

 

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3. 실제 매물 방문 확인 및 기타 집 상태 등을 확인

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>> 부동산을 방문해 실제 마음에 드는 아파트를 방문하고 싶다는 의사를 밝히고 매매 하려는 집 상태를 확인합니다

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>> 낮에 햇빛이 거실에 잘 들어오는지 확인

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>> 화장실 및 싱크대 등 물 수압 세기가 괜찮은지 또는 녹물이 나오지 않는지 확인

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>> 일상 습한정도와 벽지, 가구 뒤에 곰팡이가 피어있는지 확인 (곰팡이가 없다면 최근 도배를 한 이력이 언제 인지 문의)

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>> 창문을 닫았을 때와 열었을 때 일상 주변 소음 확인 (벽간 소음 및 층간 소음도 확인)

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>> 집 근처에 마트 및 기타 편의 시설을 이용할 수 있는 주변 환경 확인

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>> 집 근처 주위 보안 상태 및 범죄 상태 확인

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>> 집을 매매한다면 현재 거주하고 있는 임대인이 언제 집을 비워줄 수 있는지 일정 확인

 

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4. 신용 대출 조회 및 대출 가능한 예상 금액 조회, 나에게 유리한 세금 감면 조건 등 확인

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>> 신용 대출 후 주택 담보 대출로 나올 수 있는 예상 금액과 이율을 조회 합니다. (원금 균등, 원리금 균등 조회 조건을 바꿔 가면서 확인)

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>> 또한, 생애 최초 주택 구매인 경우 세금 감면을 추가로 받을 수 있어 해당 관련 된 내용도 찾아 봤습니다

 

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5. 집 매매 계약서 작성 및 계약금, 중도금, 잔금 일정 확인

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>> 부동산에 집 매매 의사를 밝힌 후 조금이나마 집 값을 할인 받을 수 있는지 사전 협의를 수행합니다

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>> 실제 부동산 방문 후 집 매매 계약서를 작성하고, 계약금 지불 및 중도금 , 잔금 지불 일자를 협의합니다

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>> 계약서 작성 시 집 매매 후 6개월간 집에 하자가 발생한 경우 임대인이 지불한다 등 [특약] 정보도 꼭 확인해야합니다

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>> 집 매매 계약서가 작성 된 경우 매매한 아파트 관리소에 전화해 부동산 계약 사실을 전달하며, 새로운 거주자 신고를 수행합니다

 

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6. 은행에 주담대 신청을 수행하며, 집 매매 계약서 등 필요한 서류 제출

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>> 주담대 신청을 하며, 중도금 , 잔금 일자를 다시 재확인합니다

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>> 잔금일자에 은행원 및 법무사 방문 여부를 확인합니다

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- 집 매매 잔금일에 새로운 거주 아파트에 전입 신고, 세금 납부, 등기 신청 등 한번에 처리합니다

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- 단, 현재 원룸 등 살고 있는 곳이 있다면 전입 신고 일자는 조정 가능한지 확인합니다 (은행 및 법무사에게 문의 후 집 월세 계약이 끝나지 않아 해당 일자 이후 전입해도 되는지 확인)

 

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7. 인테리어 공사 업체 알아보기 및 인테리어 견적 받기, 실제 공사 일정 확인

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>> 여러 군데 인테리어 공사 업체를 알아 본 후 , 매매할 아파트 방문 및 인테리어 공사 견적을 확인합니다

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- 인테리어 공사 업체에게 사전 보증 보험 가입 여부 확인 필요

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>> 또한, 실제 공사 시작 일자 및 종료 일자를 확인합니다

 

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8. 인테리어 공사 계약 완료 후 매매 아파트에 공사 일정 전달 및 엘레베이터에 공사 일정 전단 붙이기

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>> 인테리어 공사는 일반적으로 평일 아침 9시부터 시작해 오후 18시까지 공사를 수행합니다.

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>> 인테리어 공사 시작 및 종료 일자를 명시한 전단을 엘베베리터에 붙이며, 인테리어 공사 협조 동의 사인을 받습니다

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>> 인테리어 공사 협조 동의 사인은 알바를 통해서 수행할 수 있지만, 좌우 및 위층, 아래층에는 가벼운 간식 등을 지참해 직접 미리 사전에 인사를 가는게 좋습니다

 

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9. 현재 살고 있는 원룸이 있는 경우 집주인에게 퇴실 의사를 밝히고, 부동산에 새로운 세입자 구하기를 수행합니다

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>> 원룸 계약 기간 이전에 나가야하는 경우 복비 등은 지불하겠다. 의사를 밝힙니다

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>> 현재 원룸 거주 중에 새로운 세입자가 집 구경을 올 수 있는 니, 집 비밀 번호를 변경 한 후 부동산에 알려줬습니다. (직장 생활로 인해 실제 대응이 어려워 비밀번호를 공유했습니다)

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>> 현재 원룸 거주 관리소에도 집 퇴실 의사를 알리고, 언제 이사를 간다. 일자를 전달했습니다.

 

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10. 이사 준비 및 새로운 집 가구 구하기

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>> 이사일자에 맞게 이사 업체를 구합니다

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>> 현재 살고 있는 원룸 짐을 정리하며, 스티커를 붙여서 버릴 큰짐을 구별하고 포장 박스를 주문에 이사 준비를 수행합니다

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>> 새롭게 매매한 아파트에 설치할 가구를 알아봅니다

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- 설치할 가구 사이즈를 확인 후 실제로 매매할 아파트에 위치해 놓을 수 있는지 줄 자로 사이즈 더블 체크 확인이 필요합니다

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- 또한, 인테리어 공사 이후 집 이사 일자에 맞게 가구가 배달이 될 수 있는지 확인합니다

 

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11. 새로운 집 계약 잔금 치루기 및 등기 신청 및 전입 신고 등 수행

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>> 부동산에 방문해 은행원, 법무사, 임대인과 함께 마지막 잔금을 치루며 등기 신청 및 전입신고에 필요한 서류를 제출합니다

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>> 또한, 이전 임대인에게 관리비, 수도, 전기세 등 요금 중간 정산 여부도 확인합니다

 

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12. 인테리어 공사 완료 여부 확인 및 하자 상태 체크 수행

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>> 인테리어 공사가 완료 된 이후에 내가 요청한 대로 되었는지 또는 하자가 없는지 꼼꼼이 확인합니다

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>> 하자가 있는 경우 리스트를 작성해 인테리어 업체에게 보수 요청을 수행합니다

 

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13. 실제 이사 및 현재 살고 있는 원룸 퇴실 및 요금 정산 수행

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>> 이사업체를 불러 이사를 수행합니다.

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>> 버릴쓰레기는 버리고, 스티커를 붙여서 내놓아야하는 가구도 모두 정리합니다

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>> 기존에 살았던 관리소에 연락해 관리비를 중간 정산합니다

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>> 가스는 계량기 번호를 찍고 도시가스에 연락해 중간 정산을 수행합니다

 

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14. 새로운 집 가스 및 수도 신청 , 인터넷 , TV 신청 등 생활에 필요한 신청 수행

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>> 새로운 집에 입주해 생활에 필요한 신청을 수행합니다

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